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婚后买房写双方名字新婚姻法的相关法律知识?

| 来源:林远

现阶段我国法律对于婚姻方面的问题规定的越来越完善,不论是结婚还是离婚,在财产分配方面也是有相关规定的但是很多人对于房屋分配问题不是很清楚那么婚后买房写双方名字新婚姻法的相关法律知识?下面就婚后买房写双方名字新婚姻法的相关法律知识的问题进行解释

婚后买房写双方名字新婚姻法的相关法律知识?

婚后买房写双方名字新婚姻法的相关法律知识?

1、一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)但是还存在例外情形  

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产  

3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外  

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗需要分两种情况来分析

属于共同财产的:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后买房写双方名字新婚姻法的相关法律知识?

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

不属于共同财产的:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

看完本文相信大家对于婚后买房写双方名字新婚姻法的相关法律知识的问题已经非常清楚了

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并不是说婚后买房就属于夫妻双方的,不同的情况结果也是不同的如果父母出资并且房屋登记到一方名下,在离婚时另一方就不具有分配房屋的权利大家在遇到离婚情况时也可以参考本文


延伸阅读:

中华人民共和国婚姻法

2018年新婚姻法晚婚年龄是多少?

2018最新婚姻法司法解释一


需要分两种情况来分析属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。现阶段我国法律对于婚姻方面的问题规定的越来越完善,不论是结婚还是离婚,在财产分配方面也是有相关规定的。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。